ARIS (Áreas de Rehabilitación Integral)
Ámbito
Recuperación funcional de centros urbanos y barrios degradados.
Rehabilitación de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios declarados o municipios rurales .
Objeto
Elementos privativos (viviendas): mejora habitabilidad, seguridad, accesibilidad y eficiencia energética
Elementos comunes (edificios): mejora seguridad, estanqueidad, accesibilidad y eficiencia y energías renovables
Espacios públicos: urbanización, accesibilidad, redes centralizadas con energías renovables (ACS, Climatización)
Condiciones ARIS
Zonas declaradas por CCAA, que comprenda mínimo 200 viviendas de más de 10 años para domicilio habitual y permanente o alquiler mínimo 5 años (salvo excepciones)
Conjuntos históricos: Declarados o con expediente incoado y con plan especial aprobado inicialmente
Municipios rurales: Menos de 5.000 habitantes
Beneficiarios
Promotores, propietarios, inquilinos autorizados o comunidades
Límites:
Vivienda: Ingresos familiares sin exceder 6,5 veces IPREM
Edificio: Ingresos determinados por CCAA
Financiación
Préstamos convenidos y subvenciones. El presupuesto protegido es el coste máximo para 90 m² de superficie máxima.
Préstamo
Promotor: préstamo por presupuesto total al que pueden subrogarse los propietarios u ocupantes. Amortización 15 años carencia máxima 3 años
Propietario: Si no se da el caso anterior, préstamo directo por la diferencia entre la subvención y el presupuesto protegido. Amortización 15 años, carencia 2 años
Subvención
Viviendas – Edificios: Máximo 40 % presupuesto protegido o 5.000 Euros por vivienda
Urbanización: Máximo 20 % presupuesto protegido con límite del 20% de la anterior
Histórico-rural:
Máximo 50% presupuesto total o 6.500 Euros por vivienda
Máx. 30 % presupuesto, limite 30% subvención para urbanización