ARUS (Áreas de Renovación Urbana)
Ámbito
Renovación urbana que supone demolición y reconstrucción, urbanización, mejora de accesibilidad y que puede incluir realojo temporal
Objeto
Elementos privativos (viviendas): mejora habitabilidad, seguridad, accesibilidad y eficiencia energética
Elementos comunes: mejora seguridad, estanqueidad accesibilidad y eficiencia y energías renovables
Espacios públicos: urbanización, accesibilidad, redes centralizadas con energías renovables (ACS, Climatización)
Condiciones ARUS
Zonas declaradas por CCAA, que comprenda mínimo 4 manzanas o 200 viviendas de más de 30 años (salvo excepciones) en que la mayoría estén por debajo de estándares o en situación de agotamiento estructural o que impida la normal habitabilidad. El 60% de la edificación destinado a viviendas
Los promotores se comprometerán a inicial al menos el 50% de las viviendas en un plazo de 3 años
Beneficiarios
Promotores
Financiación
Préstamos convenidos y subvenciones. Presupuesto protegido será el 85% del coste máximo de una vivienda protegida en misma ubicación de 90 m² máx. u 80% si son más de 500 viviendas.
Préstamo
Promotor: préstamo por diferencia entre presupuesto y subvenciones al que pueden subrogarse los propietarios u ocupantes. Amortización 25 años carencia máx. 4 años.
Subvención:
Viviendas: Máximo. 35 % presupuesto protegido o 30.000 Euros por vivienda
Urbanización: Máximo 40 % presupuesto con límite 40% de la anterior
Realojo: Máximo 4.500 anuales por familia sin exceder 4 años
